충남 아산시 음봉면 쌍룡리 209-8 답 경매 2025타경12118 — 감정가 288,642,000원 · 최저가 99,004,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 음봉면 쌍룡리 209-8 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 음봉면 쌍룡리 소재 ‘쌍룡초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 답ㆍ전 등 농경지, 자연부락 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가 능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1, 2) : 부정형의 토지로서, '답'으로 이용 중이며, 남측 일부는 '구거, 유지' 등임.
인접 도로상태: 기호(1, 2) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1, 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500) , 농업진흥구역, 경계중복에 따라 용도지역 이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.