농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
충남 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-25 단독주택 경매 2025타경12045 — 감정가 402,619,530원 · 최저가 138,099,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-25 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2025타경12045 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-25 |
| 물건 종류 | 단독주택 · 전용 126.53㎡(약 38.3평) |
| 감정가 | 402,619,530원 |
| 최저가 | 138,099,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 13,809,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 토지 면적 | 2,311㎡(약 699.1평) · 13필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 2021년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건 기호(1~13)은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 소재‘먹방이마을’북동측 인근에 위치하고 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 대상물건 기호(1~13)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형의 완경사지에 평탄하게 조성된 '근린생활시설(사무소)부지'입니다. 기호(2~13): '도로 등'으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호(1): 대상물건 북동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2~13): 대상물건이'도로'입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1):보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) 기호(2,3,4,5):보전관리지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) 기호(6,7,8,9):계획관리지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) 기호(10):계획관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천63)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 소하천구역(2021-05-03)(원석천) 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(11):계획관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천63)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 소하천구역(2021-05…
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
천안시 동남구 매각기일이 가까운 경매물건
- 충남 천안시 동남구 신부12길 19-0오피스텔 · 최저가 561,000원 · 2026.10.14
- 충남 천안시 동남구 신부12길 19-0오피스텔 · 최저가 49,700,000원 · 2026.10.14
- 충남 천안시 동남구 신부12길 19-0오피스텔 · 최저가 28,000,000원 · 2026.10.14
- 충남 천안시 동남구 신부12길 19-0오피스텔 · 최저가 28,350,000원 · 2026.10.14
- 충남 천안시 동남구 영성동 53-4주/상용건물 · 최저가 581,469,000원 · 2026.10.14
- 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 204동 2연립주택 · 최저가 35,329,000원 · 2026.10.14
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.