우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
충남 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 1층105호 근린생활시설 경매 2025타경12038 — 감정가 351,000,000원 · 최저가 84,275,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 1층105호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2025타경12038 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 1층105호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 38.88㎡(약 11.8평) |
| 감정가 | 351,000,000원 |
| 최저가 | 84,275,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 8,427,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 · D-39 |
| 토지 면적 | 7㎡(약 2.2평) · 2필지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 3층 · 사용승인 2013년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
천안시 서북구 매각기일이 가까운 경매물건
- 충남 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 1층104호근린생활시설 · 최저가 107,702,000원 · 2026.11.18
- 충남 천안시 서북구 입장면 도림리 340-29도로 · 최저가 664,856,000원 · 2026.11.10
- 충남 천안시 서북구 입장면 신두리 374-3과수원 · 최저가 171,543,000원 · 2026.11.10
- 충남 천안시 서북구 성환읍 매주리 323-2 3층303호연립주택 · 최저가 109,760,000원 · 2026.11.10
- 충남 천안시 서북구 쌍용동 380-3 극동아파트 3동 5층501호아파트 · 최저가 71,050,000원 · 2026.11.10
- 충남 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층90아파트 · 최저가 98,000,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.