경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
충남 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 1층104호 근린생활시설 경매 2025타경12038 — 감정가 314,000,000원 · 최저가 75,391,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 1층104호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2025타경12038 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1523 학산리젠다빌-2차에이동 1층104호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 34.79㎡(약 10.5평) |
| 감정가 | 314,000,000원 |
| 최저가 | 75,391,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 7,539,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 · D-39 |
| 토지 면적 | 7㎡(약 2.2평) · 2필지 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 3층 · 사용승인 2013년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
매각기일 변경·연기
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천안시 서북구 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.