충남 천안시 동남구 성남면 용원리 190 전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경11822

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 일괄매각, 목록①,②:농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 공부상 지목은 답이나 현황은 잡종지 목록①:제시외 건물 ㉠,㉡,㉢(컨테이너) 평가 및 매각 제외, 위 제시외 건물의 소재로 토지가 제한받는 가격은 395,685,000원임

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

천안시 동남구 같은 종류(전답) 경매물건

• 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 223전답 · 최저가 1,334,254,000원 · 2026.10.12
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• 충남 천안시 동남구 목천읍 운전리 285-1전답 · 최저가 52,381,110원 · 2026.10.14
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• 충남 천안시 동남구 성남면 신사리 559-7전답 · 최저가 141,789,600원 · 2026.10.26
• 충남 천안시 동남구 병천면 관성리 60전답 · 최저가 29,049,000원 · 2026.11.03

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.