충남 천안시 동남구 쌍용동 548-4 연립주택 경매 2025타경11533 — 감정가 46,000,000원 · 최저가 11,045,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 쌍용동 548-4 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경11533
소재지	충청남도 천안시 동남구 쌍용동 548-4
물건 종류	연립주택 · 전용 2,800.80㎡(약 847.2평)
감정가	46,000,000원
최저가	11,045,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	1,104,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1984년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 쌍용동 소재 ""천안서여자중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시되나, 단지내 주차는 어렵습니다.
건물의 구조: 시멘벽돌조 스라브지붕 지하1층(철근콘크리트조) 지상2층 건물 내 2층 204호로서 (사용승인일: 1984.12.21) 외벽은 벽돌 노출쌓기 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호는 칼라새시창호입니다.
이용상태: 연립주택(지하는 창고)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스 등이 되어있습니다.

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상속 지분이 경매로 나왔다면

상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.