우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
충남 천안시 동남구 중앙로 265-26 107동 3층302호 아파트 경매 2024타경5904 — 감정가 178,000,000원 · 최저가 3,520,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 중앙로 265-26 107동 3층302호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2024타경5904 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-26 107동 3층302호 (신부동,우방아파트) |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 0.00㎡(약 0평) |
| 감정가 | 178,000,000원 |
| 최저가 | 3,520,000원 (감정가의 2%) |
| 입찰보증금 | 352,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "역말오거리" 남서측 인근 "우방아파트" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 9층 아파트내 제3층 제302호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
- 이용상태
- 아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
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