충남 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 116동 2층205호 아파트 경매 2026타경20061 — 감정가 283,000,000원 · 최저가 198,100,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 논산지원에서 진행하는 충남 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 116동 2층205호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 계룡시 두계리 소재 '두마면사무소' 북서쪽 인근에 위치하는 승강기 겸용 계단 통행식 구분건물(계룡더샵아파트 제116동 제205호)로서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 교회, 공원, 면사무소, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반차량의 출입이 자유롭고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 호남선 계룡역이 소재하여, 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 14층 건물로, - 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 임.
이용상태: 계룡더샵아파트 제116동 제2층 제205호 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 주차설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 기타부대설비 등이 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.