아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
충남 부여군 부여읍 쌍북리 727 왕궁아파트 316동 4층401호 아파트 경매 2026타경50 — 감정가 156,000,000원 · 최저가 109,200,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 논산지원에서 진행하는 충남 부여군 부여읍 쌍북리 727 왕궁아파트 316동 4층401호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 논산지원 2026타경50 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 727 왕궁아파트 316동 4층401호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 59.47㎡(약 18평) |
| 감정가 | 156,000,000원 |
| 최저가 | 109,200,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 10,920,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2000년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 소재"한국전력공사 부여지사" 서측 인근에 위 치하는 계단통행식 구분건물(아파트)로서, 주위일원은 공동 및 단독주택, 로변상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브위기와지붕 5층 건물로서 ·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. ·내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창호 : 샷시 이중창호임.
- 이용상태
- 아파트(왕궁아파트 제316동 제4층 제401호)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스, 주차장 등 기타부대설비 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
부여군 매각기일이 가까운 경매물건
- 충남 부여군 규암면 반산리 125답 · 최저가 236,207,000원 · 2026.10.26
- 충남 부여군 은산면 가중리 41전답 · 최저가 448,319,000원 · 2026.10.26
- 충남 부여군 부여읍 송곡리 105-6전 · 최저가 630,000원 · 2026.10.26
- 충남 부여군 구룡면 논티리 35-1공장/지식산업센터 · 최저가 143,348,000원 · 2026.10.26
- 충남 부여군 남면 마정리 872답 · 최저가 26,737,000원 · 2026.10.26
- 충남 부여군 임천면 가신리 360대지 · 최저가 6,667,000원 · 2026.10.26
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.