충남 부여군 부여읍 동남리 415-3 단독주택 경매 2026타경32 — 감정가 369,145,200원 · 최저가 258,402,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 논산지원에서 진행하는 충남 부여군 부여읍 동남리 415-3 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충남 부여군 부여읍 동남리 소재 백제초등학교 동측에 근접하여 위치하고, 주위는 부여박물관, 정림사지박물관, 부여문화원, 백제중학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 비교적 편리한 편임.
형태 및 이용상태: 서측 하향 완경사 토지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하며, 본건의 서측을 통과하는 폭 1.5m 내외의 비포장 보행자통로가 소재함.(사진 참조)
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 경관지구기타(특화경관지구/2), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종 제한), 역사문화환경 보존육성지구, 상대보호구역, 현상변경 허가대상구역, 역사문화환경 보존지역, 하수처리구역에 속함.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.