충남 부여군 충화면 천당리 산3-1 임야 경매 2025타경20558 — 감정가 20,830,000원 · 최저가 7,145,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 논산지원에서 진행하는 충남 부여군 충화면 천당리 산3-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 부여군 충화면 천당리 소재 "충화초등학교" 북서측 근거리에 위치하 며 주위는 임야, 답, 전, 농가주택 등으로 형성된 농경지대입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 일반적인 교통사정은 대체로 양호하지 못한 편입니 다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 완(급)경사를 이루고 있으며 임야로 이용 중이고 본건 토지에 임도에 유사한 출입로가 있습니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며 관습도로를 통하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.