충남 논산시 은진면 시묘리 322 대지 경매 2025타경20493 — 감정가 5,395,500원 · 최저가 1,295,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 논산지원에서 진행하는 충남 논산시 은진면 시묘리 322 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘1리 노인회관" 북동측 인근(1~4) 및 북서측 인근(5)에 위치하며 부근은 농가주택, 답, 전, 축사, 전원주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 및 차량 접근이 가능하며 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형, 세장형에 유사한 토지로 제시외건물의 건부지(1), 휴경지(2.3), 도로 등 (4), 답(5)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: (1.5) 토지는 세로와 양면이 접하고, (2.4) 토지는 세로와 접하며, (3) 토지는 지적도상 맹지이나 세로를 통하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: (1.4) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (2.3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지 (5) 농림지역 가축사육제한구역, 농업진흥구역입니다.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 지료 약정은 등기해야 제3자에게 대항할 수 있으므로, 지료를 등기하지 않은 토지소유자는 전 지상권자의 지료 연체를 들어 새 매수인에게 대항하지 못한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.