충남 논산시 해월로 281 102동 1층103호 아파트 경매 2024타경1008 — 감정가 258,000,000원 · 최저가 1,750,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 논산지원에서 진행하는 충남 논산시 해월로 281 102동 1층103호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충남 논산시 해월로 281 102동 1층103호 아파트 경매 법원 사진 1

충남 논산시 해월로 281 102동 1층103호 아파트 경매 법원 사진 2

충남 논산시 해월로 281 102동 1층103호 아파트 경매 법원 사진 3

충남 논산시 해월로 281 102동 1층103호 아파트 경매 법원 사진 4

충남 논산시 해월로 281 102동 1층103호 아파트 경매 법원 사진 5

사건번호	논산지원 2024타경1008
소재지	충청남도 논산시 해월로 281 102동 1층103호 (화지동,논산수린나)
물건 종류	아파트 · 전용 84.99㎡(약 25.7평)
감정가	258,000,000원
최저가	1,750,000원 (감정가의 1%)
입찰보증금	175,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 20층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "논산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 인근의 노선버스정류장, 논산역이 소재하여 교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택 제102동 제1층 제103호 건으로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함.
이용상태: 아파트(방3, 욕실2, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 전기, 위생설비, 승강기, 지하주차장, 도시가스 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

아파트 하자보수 청구하기

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.