충남 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 205동 1층 아파트 경매 2026타경15276 — 감정가 288,000,000원 · 최저가 288,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 205동 1층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	홍성지원 2026타경15276
소재지	충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 205동 1층101호
물건 종류	아파트 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	288,000,000원
최저가	288,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	28,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	제2종전용주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 '덕산고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 각급학교, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 공동주택(아파트) 중 제1층 제101호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함.
이용상태: 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 전기, 위생설비 및 지하주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.