주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
충남 예산군 덕산면 신평리 317-5 대지,임야,전답 경매 2026타경15080 — 감정가 394,752,000원 · 최저가 193,428,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 덕산면 신평리 317-5 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 홍성지원 2026타경15080 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 예산군 덕산면 신평리 317-5 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 394,752,000원 |
| 최저가 | 193,428,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 19,342,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 '덕산향교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 완만한 경지사로 건축허가를 득한 이행지로 일부 법면이며, 지상에 소나무, 잡목 등이 생장하고 있음.
- 인접 도로상태
- 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(덕산)<온천법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>.
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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
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