충남 예산군 예산읍 주교리 213-15 단독주택다가구 경매 2026타경72 — 감정가 209,571,400원 · 최저가 146,700,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 예산읍 주교리 213-15 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 ‘예산여자고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 인근에 예산역, 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 북동측 현황도로(본건 일부)를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.