충남 예산군 예산읍 주교리 238-6 대지,임야,전답 경매 2026타경27 — 감정가 87,975,000원 · 최저가 61,583,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 예산읍 주교리 238-6 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 '예산중앙초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지 내 기존주택지대로서, 주로 오래된 단독주택으로 이루어져 있으며, 인근에 각종 근린생활시설이 소재하여 주거환경은 대체로 보통임.
교통상황: 차량의 접근이 어려우나 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지이며 현황은 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.