충남 예산군 덕산면 사동리 472 대지 경매 2026타경17 — 감정가 758,535,000원 · 최저가 530,975,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 덕산면 사동리 472 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "예산군 관광안내소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "상업나지" 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(덕산온천관광지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(관광지 및 관광특구지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.