충남 홍성군 광천읍 운용리 617 공장/지식산업센터 경매 2026타경15 — 감정가 8,871,250,900원 · 최저가 6,209,876,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 홍성지원에서 진행하는 충남 홍성군 광천읍 운용리 617 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	홍성지원 2026타경15
소재지	충청남도 홍성군 광천읍 운용리 617
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 10,770.92㎡(약 3258.2평)
감정가	8,871,250,900원
최저가	6,209,876,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	620,987,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	계획관리지역
건축물대장	동물및식물관련시설 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2010년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 운용리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지, 축사 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 직선거리 약 4km 지점에「홍동면 행정복지센터」가 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 동하향 경사지를 2단으로 조성한 부지로서, 공업용(도축장 등) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 도축장, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만)).

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MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.