충남 예산군 삽교읍 이리 560-9 대지,임야,전답 경매 2025타경16229 — 감정가 305,488,000원 · 최저가 149,689,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 삽교읍 이리 560-9 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건 토지는 충청남도 예산군 삽교읍 이리에 소재하는 "이리교차로" 동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지대 내 토지로서, 자연림 및 일부 '전'으로 이용 중임. (자세한 내용은 "의견서 등" 참조)
인접 도로상태: 북동측으로 군유지(이리 560-8(지목:임야))를 사이에 두고, 노폭 약3~4미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.