충남 예산군 덕산면 읍내리 306-2 답 경매 2025타경16174 — 감정가 338,832,000원 · 최저가 116,219,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 덕산면 읍내리 306-2 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 소재 "덕산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변을 따라 각종 근린생활시설이 주로 소재하고, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#40)가 통과하고 있어 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 생산녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.