충남 예산군 덕산면 상가리 산5-123 임야 경매 2025타경16148 — 감정가 43,414,800원 · 최저가 21,273,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 덕산면 상가리 산5-123 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 예산군 덕산면 상가리 소재 '상가리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 제반 교통 여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 완만한 경사지로 자연림의 임야임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.