충남 예산군 덕산면 신평리 553 근린생활시설 경매 2025타경16065 — 감정가 1,290,388,200원 · 최저가 442,603,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 덕산면 신평리 553 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	홍성지원 2025타경16065
소재지	충청남도 예산군 덕산면 신평리 553
물건 종류	근린생활시설 · 전용 785.89㎡(약 237.7평)
감정가	1,290,388,200원
최저가	442,603,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	44,260,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	계획관리지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 5층 · 사용승인 2005년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재, ‘덕산온천관광지’ 내에 위치하며 부근은 온천관광지 주변 상가,주택, 농경지 등으로 형성되어 있음
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난시 됨
형태 및 이용상태: 정방형 평지로 상업용으로 이용
인접 도로상태: 본건 북동측으로 왕복 2차선 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광지,온천지구,역사문화환경보존지역.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.