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충남 보령시 청소면 신송리 108-7 전 경매 2025타경1229 — 감정가 46,965,000원 · 최저가 16,109,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 홍성지원에서 진행하는 충남 보령시 청소면 신송리 108-7 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
충남 보령시 청소면 신송리 108-7 전 경매 법원 사진 1충남 보령시 청소면 신송리 108-7 전 경매 법원 사진 2충남 보령시 청소면 신송리 108-7 전 경매 법원 사진 3충남 보령시 청소면 신송리 108-7 전 경매 법원 사진 4충남 보령시 청소면 신송리 108-7 전 경매 법원 사진 5충남 보령시 청소면 신송리 108-7 전 경매 법원 사진 6
사건번호홍성지원 2025타경1229
소재지충청남도 보령시 청소면 신송리 108-7
물건 종류전 · 전용 1,515.00㎡(약 458.3평)
감정가46,965,000원
최저가16,109,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금1,610,900원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.13 · D-3
용도지역계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 충청남도 보령시 청소면 신송리 소재, ‘원안마을’ 남동측인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음
교통상황
서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난시 됨
형태 및 이용상태
부정형 완경사로 전기타(전및 토지임야)으로 이용중임
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2미터 내외 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 대로3류(폭25m~30m)(비도시)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 전부제한구역), 접도구역, 영농여건불리농지.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.