토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
충남 예산군 삽교읍 목리 1298 대지 경매 2025타경1115 — 감정가 998,790,000원 · 최저가 489,407,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 삽교읍 목리 1298 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 홍성지원 2025타경1115 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1298 |
| 물건 종류 | 대지 · 전용 507.00㎡(약 153.4평) |
| 감정가 | 998,790,000원 |
| 최저가 | 489,407,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 48,940,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 근린상업지역 |
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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