오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
대전 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경601007 — 감정가 45,000,000원 · 최저가 45,000,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대전지방법원 2026타경601007 |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 14.68㎡(약 4.4평) |
| 감정가 | 45,000,000원 |
| 최저가 | 45,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 4,500,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2013년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대흥공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성된 노선 상가지대임.
- 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 건물 중 제9층 제907호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등.
- 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
중구 매각기일이 가까운 경매물건
- 대전 중구 태평로 71 5층501호의료시설 · 최저가 744,996,000원 · 2026.10.14
- 대전 중구 태평로 71 5층509호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 475,741,000원 · 2026.10.14
- 대전 중구 동서대로1322번길 76단독주택다가구 · 최저가 3,821,794,920원 · 2026.10.14
- 대전 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호근린생활시설 · 최저가 7,560,000원 · 2026.10.14
- 대전 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층126호근린생활시설 · 최저가 8,079,000원 · 2026.10.14
- 대전 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층127호근린생활시설 · 최저가 8,079,000원 · 2026.10.14
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