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대전 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호 근린생활시설 경매 2025타경503559 — 감정가 300,000,000원 · 최저가 35,295,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호대전지방법원 2025타경503559
소재지대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호
물건 종류근린생활시설 · 전용 83.18㎡(약 25.2평)
감정가300,000,000원
최저가35,295,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금3,529,500원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.14 · D-4
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 15층/지하 4층 · 사용승인 1992년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "선화초등학교" 서측 인근에 위치하는 "유원오피스텔" 건물내 지하상가 2개호로서, 본건 주위는 상업 및 업무시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대전지하철 "중앙로역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상15층건내 지하2층 1호 및 2호로서 (사용승인일: 1992.01.30) 외벽 : 복합판넬 마감 내부 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 목욕탕 및 부대시설로 기준시점 현재 휴업상태로 방치되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지,소화전, 엘리베이터 등 설비 되어있음.

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경매 유찰이란

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

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입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.