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대전 중구 용두동 39 미르마을아파트 103동 1층104호 아파트 경매 2026타경600965 — 감정가 17,300,000원 · 최저가 12,110,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대전지방법원에서 진행하는 대전 중구 용두동 39 미르마을아파트 103동 1층104호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호대전지방법원 2026타경600965
소재지대전광역시 중구 용두동 39 미르마을아파트 103동 1층104호
물건 종류아파트 · 전용 36.63㎡(약 11.1평)
감정가17,300,000원
최저가12,110,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금1,211,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.05 · D-26
용도지역제3종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 21층/지하 2층 · 사용승인 2005년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 "서대전초등학교" 동측 인근에 위치하는 미르마을아파 트(총 15개동 1,135세대) 103동 1층 104호로서, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설, 다가 구주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장 및 '서대전네거리 역'이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 은 무난시됨.
건물의 구조
▷철근콩크리트구조 경사지붕 15층 건물중 1층 104호로서, (2005.09.28 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
이용상태
아파트 1개호로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.