대전 중구 유천동 10-1 시영아파트 9동 5층502호 아파트 경매 2026타경600289 — 감정가 172,000,000원 · 최저가 58,996,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 대전지방법원에서 진행하는 대전 중구 유천동 10-1 시영아파트 9동 5층502호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대전 중구 유천동 10-1 시영아파트 9동 5층502호 아파트 경매 법원 사진 1

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대전 중구 유천동 10-1 시영아파트 9동 5층502호 아파트 경매 법원 사진 6

사건번호	대전지방법원 2026타경600289
소재지	대전광역시 중구 유천동 10-1 시영아파트 9동 5층502호
물건 종류	아파트 · 전용 48.55㎡(약 14.7평)
감정가	172,000,000원
최저가	58,996,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	5,899,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 1982년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 '원평초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 서대전역이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등.
이용상태: 아파트 단위세대(1개호)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.