지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
대전 대덕구 비래동 127-9 단독주택 경매 2026타경600335 — 감정가 42,848,110원 · 최저가 14,696,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 대덕구 비래동 127-9 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대전지방법원 2026타경600335 |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 비래동 127-9 |
| 물건 종류 | 단독주택 · 전용 149.92㎡(약 45.4평) |
| 감정가 | 42,848,110원 |
| 최저가 | 14,696,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 1,469,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1984년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래동 행정복지센터' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 점포주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 남측으로 로폭 약3미터 미만의 막다른 도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
이 물건과 관련된 경매 상식
상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
대덕구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 대전 대덕구 덕암동 17-25대지 · 최저가 362,300,000원 · 2026.10.15
- 대전 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 106동 12층1204호아파트 · 최저가 292,600,000원 · 2026.10.15
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