충남 금산군 금성면 파초리 166-3 연립주택 경매 2026타경600197 — 감정가 11,889,490원 · 최저가 4,077,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대전지방법원에서 진행하는 충남 금산군 금성면 파초리 166-3 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 금산군 금성면 파초리 소재 '반초마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류장의 배차간격 등을 고려시 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 전(비닐하우스 등)으로 이용중임.
인접 도로상태: 인접필지인 도유지(166-6번지)를 통해 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역 <하수도법>임.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.