대전 동구 홍도동 14-1 홍도아파트 103동 7층707호 아파트 경매 2026타경77 — 감정가 115,000,000원 · 최저가 115,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 동구 홍도동 14-1 홍도아파트 103동 7층707호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 동구 성남동 소재 "성남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 제7층 제707호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임
이용상태: 본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.