건물만 매각(법정지상권 위험)
건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.
대전 동구 판암동 351-14 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경504004 — 감정가 728,726,350원 · 최저가 510,108,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 동구 판암동 351-14 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대전지방법원 2025타경504004 |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 동구 판암동 351-14 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 37.68㎡(약 11.4평) |
| 감정가 | 728,726,350원 |
| 최저가 | 510,108,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 51,010,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 토지 면적 | 266㎡(약 80.5평) · 3필지 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 1999년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 '판암초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 노선 상가지대로 남서측 근 거리에 '대전광역시 동구청'이 소재하고 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 인근에 대전지하철 1호선 '판암역'이 위치하고 있습니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1, 4)토지 : 부정형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다. 기호(3)토지 : 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호(1, 3)토지 : 북측으로 광대한면에 접하고 있습니다. 기호(4)토지 : 서측으로 소로에 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m ~ 70m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 중점 경관관리구역. 기호(3) : 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m ~ 70m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 중점경관관리구역. 기호(4) : 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m ~ 12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 중점경관관리구역.
이 물건과 관련된 경매 상식
오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
동구 매각기일이 가까운 경매물건
- 대전 동구 용운동 316다가구주택 · 최저가 7,089,314,240원 · 2026.10.20
- 대전 동구 신기로 44다가구주택 · 최저가 1,961,581,000원 · 2026.10.20
- 대전 동구 동산초교로 34 108동 2층201호아파트 · 최저가 320,000,000원 · 2026.10.20
- 대전 동구 대별동 118-2답 · 최저가 230,595,000원 · 2026.10.20
- 대전 동구 대별동 산33-1대지,임야,전답 · 최저가 474,468,000원 · 2026.10.20
- 대전 동구 삼정동 산40-1임야 · 최저가 34,808,000원 · 2026.10.20
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.