대전 유성구 복용동로 35 1층120호 상가 경매 2024타경2173 — 감정가 4,913,000,000원 · 최저가 1,685,159,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 유성구 복용동로 35 1층120호 상가 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "대전오토월드자동차매매단지" 남측 인근에 위치하는 "디-오토몰" 제1층 제120호외 2개호로서, 주위는 대규모 중고자동차매매단지, 지식산업센터, 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조(피씨구조) 철근콘크리트지붕 6층 건내 제1층 제120호외 2개호로서, (사용승인일: 2019.07.15) 외벽: PC콘크리트, 복층유리 및 알루미늄시트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태: 기호(1)[120호]·(2)[119호]·(3)[102호]은 인접 호수 및 복도간 벽체 구분 없이 자동차관련시설(전시장·매매장)로 이용중임.
설비내역: 공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 각종 소방설비, 주차설비 등 되어있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.