충북 영동군 영동읍 설계리 693 금강아파트 104동 5층 504호 아파트 경매 2026타경10024 — 감정가 63,000,000원 · 최저가 40,320,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 영동지원에서 진행하는 충북 영동군 영동읍 설계리 693 금강아파트 104동 5층 504호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충북 영동군 영동읍 설계리 693 금강아파트 104동 5층 504호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	영동지원 2026타경10024
소재지	충청북도 영동군 영동읍 설계리 693 금강아파트 104동 5층 504호
물건 종류	아파트 · 전용 48.54㎡(약 14.7평)
감정가	63,000,000원
최저가	40,320,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	4,032,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 1994년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 영동군 영동읍 설계리 소재 '설계리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태: "아파트"로 이용중임.
설비내역: 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.