충북 영동군 심천면 명천리 8-7 과수원 경매 2025타경108 — 감정가 193,323,000원 · 최저가 123,726,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 영동지원에서 진행하는 충북 영동군 심천면 명천리 8-7 과수원 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 영동군 심천면 영천리 소재 ""명천양지마을"" 북동측 인근 농림지역내에 위치하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 제반주위환경 은 보통시됩니다.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측으로 지방도(505호)가 접하여 위차하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내), 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역(농지법), 접도구역(국지도68호선(서천-경주)), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)(수도법)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.