충북 영동군 상촌면 하도대리 320-1 단독주택 경매 2025타경10251 — 감정가 189,018,120원 · 최저가 151,214,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 영동지원에서 진행하는 충북 영동군 상촌면 하도대리 320-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 영동군 상촌면 하도대리 소재 "소계마을" 내 계획관리지역에 위치하며, 주위는 단독주택 및 순수농경지, 순수임야가 소재하는 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지 및 일부 도로로이용중입니다.
인접 도로상태: 필지 북측 및 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트포장도와 각각 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.