충북 영동군 영동읍 계산리 20 근린생활시설 경매 2025타경10191 — 감정가 1,437,040,100원 · 최저가 1,437,040,100원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 영동지원에서 진행하는 충북 영동군 영동읍 계산리 20 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영동지원 2025타경10191
소재지	충청북도 영동군 영동읍 계산리 20
물건 종류	근린생활시설 · 전용 882.09㎡(약 266.8평)
감정가	1,437,040,100원
최저가	1,437,040,100원 (감정가의 100%)
입찰보증금	143,704,010원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 2007년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 영동군 영동읍 계산리 소재 ""영동군청"" 북측 근거리 자연녹지지역 내에 위치하며, 인근으로 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재합니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거기타(상업용 및 공업용)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 연계되어있는 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.