경락대출 DSR·LTV 이해하기
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
충북 제천시 중앙로1가 112-1 1층105호 의료시설 경매 2026타경1 — 감정가 8,280,300,000원 · 최저가 8,280,300,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 중앙로1가 112-1 1층105호 의료시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 제천지원 2026타경1 |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 제천시 중앙로1가 112-1 1층105호 |
| 물건 종류 | 의료시설 · 전용 149.64㎡(약 45.3평) |
| 감정가 | 8,280,300,000원 |
| 최저가 | 8,280,300,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 828,030,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 의료시설 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2013년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청북도 제천시 중앙로1가 소재 "제천중앙시장" 북서측 인근에 위치하고 있는 "제천우석요양병원 소재 건물(지상6층~지1층)" 중 제천우석요양병원으로 이용 중인 1층 105호(149.64㎡)외 5개호(2층 201호,3층 301호,4층 401호,5층 501호,6층 601호)이며, 주위는 제천시내 상가지대,제천중앙시장 등으로 형성된 상업지역로서 제반 주위환경은 보통임
- 교통상황
- 본건이 소재한 "제천우석요양병원 소재 건물"까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 있어 교통상황 양호함
- 건물의 구조
- 본건이 소재하는 건물은 2013.11.28자로 일반건축물로 사용승인 받았으며,2014.04.25자로 집합건축물로 전환되었으며,2014.09.25자로 다시 일반건축물로 합병되었으며,2016.08.26자 로 6층 일부 증축하였으며,2016.09.07자로 다시 집합건축물로 전환된 건물로서 철근콘크리구 조 철근콘크리트지붕 지상6층/지1층 건내 1층 105호 외 5개호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트,실내 인테리어 등 마감 창 호 : 스텐 및 알루미늄 샷시창호
- 이용상태
- 본건은 의료시설(제천우석요양병원)로 이용중임 1)기호1(1층 105호): 의료시설 2)기호2(2층 201호): 의료시설(진료실,수술실,주사실,사무실 등), 3)기호3(3층 301호): 의료시설(입원실 등) 4)기호4(4층 401호): 의료시설(입원실 등) 5)기호5(5층 501호): 의료시설(입원실 등) 6)기호6(6층 601호): 의료시설(병원 구내 식당,주방 등)
- 설비내역
- 천정형 시스템 냉난방설비,위생설비,급배수설비,화재탐지설비 등을 갖추고 있음
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
제천시 매각기일이 가까운 경매물건
- 충북 제천시 신월동 1136-29대지 · 최저가 19,642,000원 · 2026.10.12
- 충북 제천시 수산면 구곡리 산9-2임야 · 최저가 6,150,000원 · 2026.10.12
- 충북 제천시 수산면 구곡리 72-4임야 · 최저가 16,310,000원 · 2026.10.12
- 충북 제천시 수산면 구곡리 110-6임야 · 최저가 24,465,000원 · 2026.10.12
- 충북 제천시 신월동 1115-15임야 · 최저가 4,486,000원 · 2026.10.12
- 충북 제천시 수산면 수곡리 1157답 · 최저가 15,979,000원 · 2026.10.12
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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