충북 단양군 영춘면 남천리 247-2 답 경매 2025타경5469 — 감정가 140,396,200원 · 최저가 89,854,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 제천지원에서 진행하는 충북 단양군 영춘면 남천리 247-2 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제천지원 2025타경5469
소재지	충청북도 단양군 영춘면 남천리 247-2
물건 종류	답
감정가	140,396,200원
최저가	89,854,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	8,985,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	1,073㎡(약 324.6평) · 3필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 단양군 영춘면 남천리 "남천유원지" 북서측 원거리 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 북측 방향으로 소로변(남천계곡로)을 따라 전답지가 주로 소재하고 일부 팬션 및 캠핑장이 소재하고 있으며 배후로는 임야가 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 일반 차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보5분 정도의 거리에 노선버스정류장(대어구)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1,2,3 공히 부정형의 토지로서, 기호1은 주거기나,2는 주거나지, 기호 3은 전기타로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1,2는 소로변으로 연결되는 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접할 수 있으며, 기호3은 북동측 방면으로 소로(남천계곡로)에 접할 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 1. 기호 1 보전관리지역 , 자연취락지구(2024-05-24)(자연취락지구), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2. 기호 2,3 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.