충북 제천시 백운면 덕동리 산22-4 임야 경매 2025타경5354 — 감정가 520,328,000원 · 최저가 170,501,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 백운면 덕동리 산22-4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제천지원 2025타경5354
소재지	충청북도 제천시 백운면 덕동리 산22-4
물건 종류	임야 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	520,328,000원
최저가	170,501,000원 (감정가의 33%)
입찰보증금	17,050,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충북 제천시 백운면 덕동리 소재 ""원덕동마을"" 남측 인근, ""충북 산림환경연구소 덕동생태숲"" 북측 인근,""덕동계곡"" 부근에 위치하고 있는 부동산(지목상 임야 1필지, 현 황 대부분 주택 신축신고 득, 부지조성 및 단지내 도로개설, 일부 자연림)이며, 주위는 ""덕 동계곡"" 주변 펜션,민박,캠핑장,주택,농경지,과수원,생태숲,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 토지 접근은""충북 산린환경연구소 덕동생태숲""에서 개설한 도로를 이용하고 있으며, 본건 토지 접근 입구에 덕동생태숲 관리기관에서 간이 문을 설치하여 폭우대비 차량이나 탐 방객 출입을 제한하고 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바라며, 인근 덕동계곡까지 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지 형태는 부정형으로서 지목은 ""임야""이나 현황은 대부분 주택신축신고를 득하고 주택부지조성 및 주택단지내 도로 개설한 상태의 주택이행지이며, 나머지 잔여지는 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 서측 일부 ""구거""로 이용하고 있으며, 남측 일 부는 인접 ""덕동생태숲"" 내부 도로로 이용하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지는 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산 지관리법)

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.