충북 제천시 청풍면 도곡리 산33 전 경매 2024타경1803 — 감정가 3,041,476,000원 · 최저가 1,090,065,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 청풍면 도곡리 산33 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제천지원 2024타경1803
소재지	충청북도 제천시 청풍면 도곡리 산33
물건 종류	전 · 전용 85,348.00㎡(약 25817.7평)
감정가	3,041,476,000원
최저가	1,090,065,000원 (감정가의 36%)
입찰보증금	109,006,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	4,350㎡(약 1,315.9평) · 5필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호(1):본건은 충청북도 제천시 수산면 능강리 소재 "수산면능강리경로당" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도로변 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(3-7):본건은 충청북도 제천시 청풍면 양평리 소재 "양평이주단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호(1): 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 서측으로 간선도로(옥순봉로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임, 기호(3-7): 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 인근으로 청풍명월로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형의 평탄한 토지로 주위일대는 남서하향의 완경사지대를 이루며, 주택부지로 이용 중임. 기호(3): 남하향의 완경사진 부정형의 자연림으로서 임지상에 유연분묘 3기가 소재하며, 임야 하단부 일부(6,460㎡)는 신축허가를 득한후 토목공사 진행중인 개발지임. 기호(4-7): 부정형의 토지로 주위일대는 남서하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 방치된 농경지 및 묵전(기호4)상태임.
인접 도로상태: 기호(1): 북서측으로 노폭 약 4 미터와 남동측으로 약 2미터의 포장도로와 접함 기호(3,5): 남서측으로 노폭 약 3-4 미터의 포장도로와 접함 기호(4): 지적상 맹지이며, 인접지를 통하여 출입이 가능함. 기호(6,7): 남서 및 북동측으로 노폭 약 2-3 미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m),가축사육제한구역(일부제한지역 500m),(한강)폐기물매립시설설치제한지역(문의:641-6382) 기호(2):농림지역,보전관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m),가축사육제한구역(일부제한구역 2000m),가축사육제한구역(일부제한지역 500m),보전산지,임업용산지,준보전산지,(한강)폐기물매립시설설치제한지역(2021-06-04)(문의:641-6382),(한강)폐기물매림시설 설치제한지역(문의:641-6382),중점경관관리구역(문의:043-641-6222),영농여건불리농지 기호(4):보전관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m),(한강)폐기물매립시설설치제한지역(2021-06-04)(…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.