충북 제천시 왕암동 산18-5 임야 경매 2025타경5318 — 감정가 2,255,516,000원 · 최저가 591,270,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 왕암동 산18-5 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제천지원 2025타경5318
소재지	충청북도 제천시 왕암동 산18-5
물건 종류	임야 · 전용 9,621.00㎡(약 2910.3평)
감정가	2,255,516,000원
최저가	591,270,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금	59,127,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "제천일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 산업단지, 아파트단지, 단독주택, 상가, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 북측 근거리로 "용두대로"가 통과하며, 서측으로 도보 약 15분 내외의 거리에 버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호 1, 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 창고시설 조성중에 있는 이행지 등으로 이용중임. 기호 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임. 기호 4~7) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호 8) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 창고시설 조성중에 있는 이행지, 도로예정지 및 현황 도로, 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1, 3) 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호 2) 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호 4~7) 본건이 현황 도로임. 기호 8) 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 5, 6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2, 3, 7, 8) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.