충북 제천시 금성면 대장리 238-2 공장/지식산업센터 경매 2025타경5314 — 감정가 217,404,000원 · 최저가 56,990,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 금성면 대장리 238-2 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충북 제천시 금성면 대장리 238-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

충북 제천시 금성면 대장리 238-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2

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충북 제천시 금성면 대장리 238-2 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6

사건번호	제천지원 2025타경5314
소재지	충청북도 제천시 금성면 대장리 238-2
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 198.00㎡(약 59.9평)
감정가	217,404,000원
최저가	56,990,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금	5,699,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	농림지역
건축물대장	공장 · 지상 1층 · 사용승인 2008년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 공업용부동산(토지,건물)이며, 주위는 농경지,지하자원개발 중소규모 공장,과수원, 임야 등 으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함
교통상황: 본건 토지(기호1)는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근은 가능하나 장기간 공장 가동 하지 않아 출입구에 잡목이 자생 하는 등 공장건물까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이며, 대중교통이 운행되는 지방도로가 인근으로 통과하고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, 공장용지로서 공장건물 부지로 이용하고 있으며, 장기간 공장 가동 하지 않아 공장 건물 소재 부분 제외한 대부분 토지는 조경수와 잡목 등 수목이 자생하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지(기호1)는 북측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

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공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.