충북 제천시 백운면 애련리 477 답 경매 2025타경5062 — 감정가 962,147,000원 · 최저가 201,777,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 제천지원에서 진행하는 충북 제천시 백운면 애련리 477 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제천지원 2025타경5062
소재지	충청북도 제천시 백운면 애련리 477
물건 종류	답 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	962,147,000원
최저가	201,777,000원 (감정가의 21%)
입찰보증금	20,177,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	17,045㎡(약 5,156.1평) · 14필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 1. 기호 1-4 본건은 충청북도 제천시 청풍면 도곡리 "도곡리마을회관" 북서측 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 남측방향으로 충주호가 소재하고, 주변은 자연림이 주로 소재하며, 본건 근방은 임야를 개간하여 단독주택부지로 조성하고 있는 소규모 주거지대임. 2. 기호 5 본건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 "평동2리마을회관" 북측 방향 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 농경지가 주를 이루며, 배후로 자연림이 소재하고 있음. 3. 기호 6-19 본건은 충청북도 제천시 백운면 애련리 "석천소리마을회관" 북동측 방향 원거리에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 농경지가 주를 이루며, 배후로 자연림이 소재하고 있음.
교통상황: 1. 기호 1-4 본건까지 기호2의 도로예정지를 통하여 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보10-15분 거리 정도에 노선버스정류장(청풍-대류역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 5 본건까지 일반차량에 접근이 가능하며, 인접한 거리에 접근이 가능한 교통편익시설이 없음. 3. 기호 6-19 본건까지 일반차량에 접근이 어려우며, 인접한 거리에 접근이 가능한 교통편익시설이 없음.
형태 및 이용상태: 1. 기호 1 부정형의 토지로서, 임야를 개간하여 단독주택을 건축중인 이행지임. 2. 기호 2 부정형의 토지로서, 개발부지의 도로예정지로 이용중임. 3. 기호 3,4 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4. 기호 5 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 5. 기호 6,8,9,11,19 부정형의 토지로서, 전(휴경농지)으로 이용중임. 6. 기호 7 부정형의 토지로서 답기타로 이용중임. 7. 기호 10,13,14,15,16,17,18 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 8. 기호 12 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임.
인접 도로상태: 1. 기호 1,3 현황 맹지이나, 도로예정부지에 접하고 있음. 2. 기호 2 본건의 북동측 끝부분에 청풍명월로(왕복 2차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음. 3. 기호 5 본건의 북서측 방향으로 노폭 3-4m 의 포장도로에 접하고 있음. 4. 기호 6,8,11,12,13 세로(불)의 비포장도로에 접하고 있음. 5. 기호 4,7,9,10,14,15,16,17,18,19 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 1. 기호 1,2 보전관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m), 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2021-06-04)(문의:641-6382), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382),중점경관관리구역(문의:043-641-6222) 2. 기호 3 보전관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m), 준보전산지, 공장설립승인지역(2020-10-16), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2021-06-04)(문의:641-6382), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382), 중점경관관리구역(문의:043-641-6222) 3. 기호 4 보전관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.