충북 음성군 음성읍 신천리 367-1 전답 경매 2026타경30042 — 감정가 4,058,176,000원 · 최저가 3,246,541,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 음성읍 신천리 367-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2026타경30042
소재지	충청북도 음성군 음성읍 신천리 367-1
물건 종류	전답
감정가	4,058,176,000원
최저가	3,246,541,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	324,654,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	8,482㎡(약 2,565.8평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 "음성생활체육공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 토지 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임. 일련번호 4 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-05-02)(중(국)3-29)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-05-02)(중(국)3-29)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2…

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