충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 1층104호 아파트 경매 2025타경31039 — 감정가 150,000,000원 · 최저가 96,000,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 1층104호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2025타경31039
소재지	충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 1층104호
물건 종류	아파트 · 전용 59.83㎡(약 18.1평)
감정가	150,000,000원
최저가	96,000,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	9,600,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 20층/지하 2층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제106동 제1층 제104호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

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매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.