우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
충북 음성군 맹동면 두성리 1459 플러스빌딩 1층109호 근린생활시설 경매 2025타경30965 — 감정가 411,700,000원 · 최저가 210,790,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 맹동면 두성리 1459 플러스빌딩 1층109호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 충주지원 2025타경30965 |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1459 플러스빌딩 1층109호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 44.34㎡(약 13.4평) |
| 감정가 | 411,700,000원 |
| 최저가 | 210,790,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 21,079,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "맹동면 행정복지센터" 북동측 인근방향에 소재하는 구분건물(소매점)로서, 본건의 주변은 충북혁신도시내 상업부지에 소재하며 도로변으로 따라 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 주로 소재하고 있음.
- 교통상황
- 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보 2분정도의 거리에 노선버스정류장(한국고용정보원)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽: 돌붙임 및 통유리마감 내벽: 벽지, 타일, 목재 등 마감 창호: 강화유리 바닥: 강마루
- 이용상태
- 소매점(연가네 닭칼국수)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 기본 전기시설, 소화전 등
이 물건과 관련된 경매 상식
상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.