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충북 음성군 금왕읍 내곡리 260-61 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경30840

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
충북 음성군 금왕읍 내곡리 260-61 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1충북 음성군 금왕읍 내곡리 260-61 대지,임야,전답 경매 법원 사진 2충북 음성군 금왕읍 내곡리 260-61 대지,임야,전답 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 - 일괄매각 - 목록1, 3 지상에 현황 제시외건물이 소재하며 건축신고를 득하였으나 건축신고가 효력상실로 취소된 상태인 바, 경매 응찰시 건축 관련사항 재확인 요망 - 목록1, 3 지상에 현황 제시외건물로 인하여 토지소유권의 행사에 제한을 받는 경우의 금액은 목록1의 경우 59,182,000원, 목록3의 경우 2,268,000원임 - 목록 1,2,4 지상의 제시외 수목은 조경 포함하여 일괄 평가 및 매각 포함

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.