충북 음성군 맹동면 두성리 1477 6층612호 오피스텔 경매 2025타경30709 — 감정가 103,000,000원 · 최저가 33,751,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 맹동면 두성리 1477 6층612호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ""한국가스안전공사"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 오피스텔 등의 공동주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 충북혁신도시내 개발지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제6층 제612호로서, 외 벽 : 석재 판재 및 일부 판넬마감등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창 등
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.